OUG 50/2010, "noua" lege pentru credite Options

[TiL]

http://www.dreptonline.ro/legislatie/oug_5...consumatori.php

Presupun ca afecteaza pe mai multi. Cel putin eu am facut prostia sa iau doua credite pentru un teren, fix inainte de criza.

Abia zilele trecute am aflat despre OUG 50 si de faptul ca pana vineri trebuie sa iau la cunostinta despre actele aditionale pregatite de banca, sa verific daca sunt ok din punct de vedere legal si sa le resping daca e cazul.

Ma astept la urmatoarele probleme:
La creditul ipotecar:
- comisionul de rambursare anticipata sa scada
- sa nu ma mai considere inculpat daca divortez Nici macar nu m-am casatorit.
- dobanda e aceeasi, raportata la euribor inca de la inceput.

La creditul de nevoi personale:
- sa se scoata comisionul de risc
- or sa incerce sa acopere comisionul de risc prin cresterea dobanzii. Am vazut ca o cresc cu ~4%

In plus, comision de administrare credit vs comision cont curent. Din cate inteleg nu au voie sa mi le ia pe ambele.


Mi-am scos din lege punctele care mi se par cele mai interesante si maine vreau sa merg sa verific actele aditionale. Problema e ca legea e interpretabila in privinta recalcularii dobanzii.

V-ati interesat de problema asta, a acceptat vre-o banca pana acum modificarile propuse de clienti?

[georgem]

Si eu am reusit sa fac un credit mare si sa cumpar un teren inainte de criza...
Din cate am aflat eu, bancile nu accepta propunerile clientilor. Cel putin pana cand expira termenul cabd actele aditionale vor fi considerate aprobate tacit de catre clienti ar fi chiar ilogic sa faca asta. Dar probabil ca nu o vor face nici dupa, deci trebuie sa ii dai in judecata ca sa obtii eliminarea clauzelor considerate ilegale.
Eu chiar in dimineata asta merg ala banca sa depun refuzul meu de acceptare a actului aditional si m-am inscris pe o lista pentru un proces comun impotriva bancii. E vorba de multi bani, si sunt destule clauze abuzive, desre care nu am avut cum sa ma documentez inainte desemnarea contractului, pentru ca banca nu mi-a dat contractul sa-l studiez, mi l-a pus in fata sa-l semnez si mi-a spus ca nu se poate modifica nimic in el (asa cred ca procedeaza toate bancile).

[alex230ro]

am venit de la BCR acum:
e dezastru DAE = 20% dobanda anuala 12,4%
creste comisionul de administrare la 33 euro-magarii aduna comisionul de risc!!!
cica dobanda variabila euribor+11,23% marja fixa?!?maine refuz apoi proces ,nu mai merge asa

[alex230ro]

TiL parca si tu ai bcr?>?

[TiL]

Am avut demult
Acum e Alpha

[xox]

Eu n-am inteles ce se intampla, imi explica si mie cineva in termeni mai populari asa? S-au marit dobanzile pe creditele mai vechi sau ce s-a intamplat?

[georgem]

Inca nu s-au marit, dar se vor mari in curand.

In cazul meu, am luat credit pe 25 de ani cu dobanda 3.99% pe an in CHF, cu comisino de risc 0.22% din sold pe luna (tradus in bani, la anuitate (rata + dobanda) se mai aduga inca 40% comision de risc).
Cand am luat creditl, Libor CHF la 3 luni era cam 2.77% - 2.8%. Acum este 0.1% din cauza crizei. Banca imi propune ca rata dobanzii sa fie 3.39% + Libor CHF la 3 luni, adica 3.49%, ajustabila la fiecare 3 luni. Deci peste 2-3 ani, cand Libor CHF va fi probabil din nou peste 2.5, rata dobanzii o sa ajunga la aproape 6% pe an, in loc de 4% pe an. Si comisionul de risc, fiind declarat ilegat de ordonanta 50, il redenumesc comision de administrare...

[TiL]

Nu au voie sa redenumeasca comisioane sau sa creasca unele existente.

Art. 35
(1)
a) se interzice majorarea comisioanelor, taxelor, tarifelor, spezelor bancare sau a oricaror altor costuri aferente contractului, cu exceptia costurilor impuse prin legislatie;

Trebuie sa ramana doar comisioanele din momentul semnarii contractului si doar daca satisfac conditiile ordonantei.

Art. 36
Pentru creditul acordat, creditorul poate percepe numai: comision de analiza dosar, comision de administrare credit sau comision de administrare cont curent, compensatie in cazul rambursarii anticipate, costuri aferente asigurarilor, dupa caz, penalitati, precum si un comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorilor.

Am fost si eu sa-mi iau aditionalele. Ipotecarul e ok, pentru ca de la inceput se raporta la euribor. Dar cu cel de nevoi personale e problema. Si-au permis sa umfle rata de la 10 la 14%, ca sa acopere taierea comisionului de risc. Altfel nu au putut sa-mi explice motivul pentru care au socotit o asa dobanda. Am facut niste calcule, dobanda corecta ar trebui sa fie ~6.76%, daca era sa fie raportata la euribor inca de la contractarea creditului. Va dati seama cat isi permit sa fure.

Acuma vad ca ceea ce ceream pe forum era deja publicat in monitorul oficial la data respectiva, dar putina lume a stiut:
http://bmwzone.ro/forums/index.php?s=&...st&p=120101

[TiL]

Gata, am completat notificarea. Am taiat o fraza ca sa nu dau motive de razboi bancii, dar vreau sa o expun totusi undeva
Consider ca banca a mentinut arbitrar Dobanda de Baza la un nivel ridicat iar OUG 50/2010 corecteaza acea stare de fapt.

[xox]

In cazul meu, am luat credit pe 25 de ani cu dobanda 3.99% pe an in CHF, cu comisino de risc 0.22% din sold pe luna (tradus in bani, la anuitate (rata + dobanda) se mai aduga inca 40% comision de risc).
Cand am luat creditl, Libor CHF la 3 luni era cam 2.77% - 2.8%. Acum este 0.1% din cauza crizei. Banca imi propune ca rata dobanzii sa fie 3.39% + Libor CHF la 3 luni, adica 3.49%, ajustabila la fiecare 3 luni. Deci peste 2-3 ani, cand Libor CHF va fi probabil din nou peste 2.5, rata dobanzii o sa ajunga la aproape 6% pe an, in loc de 4% pe an. Si comisionul de risc, fiind declarat ilegat de ordonanta 50, il redenumesc comision de administrare...

Mi-ai dat perversa ca pe TgOcna

Inca nu s-au marit, dar se vor mari in curand.

Asta vroiam sa stiu. N-am credite dar ai mei au si nu stiam de ce dintr-o data cauta modalitati sa le stinga

[bartro]

Am facut si eu credit de ceva timp, tin minte ca am fost la OTP si acolo nu era specificat deloc un calcul la dobanda, plus ca in contract scria ca banca are drept de a introduce alte costuri cand vor ei. Am zis ca sunt nebun sa fac acolo un credit, si iate, acuma OTP e pe lista neagra impreuna cu volksbank si BCR.
Cei cu credite in CHF au suferit si pentru ca rata de schimb s-a modificat foarte mult.
Am facut pana la urma la credit europe, unde calcul de dobanda era trecut in contract bazat pe euribor + marge fixa, eu ca inginer m-am simit mai bine asa. Scria si ca nu vor introduce alte costuri fata de cele prevazut in contract la semnarea. Asa ca nu am de castigat decat la o eventualte eliminare de rambursare anticipata.

Sunt curios cum o sa se dezvolte in continuare problema, ma bucur ca vad ca s-au strans omeni ca sa fie mai puternici impreuna fata de banci.

[alex230ro]

eu o sa rezolv mai simplu problema ,fac refinantare la CEC,daca BCR nu vrea banii mei atunci sa ai ia CEC,ies la aceas rata doar ca in loc sa inchid creditul in 6,5 ani (la BCR) il inchid in 5 ani(la CEC) pana la urma asa ar trebui sa facem toti

[CRM112]

despre cec bank...numai de bine


...sau poate am fost eu megasuperextra ghinionist si n-am dat de cine trebuie dar totusi am fost la "centrala"

[alex230ro]

mai multe detalii te rog,care a fost problema cu ei?

[CRM112]

probabil ca nu te va afecta pe tine dar:
1. te trateaza in scarba (nimic nou)
2. mi-au cerut niste acte la dosar in original (gen fisa fiscala, contract munca etc)
3. au uitat ca am aplicat pt. un credit, le-am reaminit eu; cica plecase la specializare la mama draq singura persoana de la biroul central pt. credite
4. m-am dus dupa 2 luni sa-mi iau originalele inapoi si tot in scarba mi-au spus ca le-am luat inapoi si am si semnat pt. asta am gen innebunit
(nu stiam sa fi fost prea wasted in ultima luna asa ca am sunat la OPC)
5. Mi-am recuperat actele dar vita draq m-a pus sa semnez ca n-am pretentii si alte chestii de la ei. Le-am facut hatarul dar tare le-as fi intentat ceva. Uneori ma enervez ca nu perseverez in anumite privinte.

si ca fapt divers am fost apoi la Raiffeisen unde in ciuda faptului ca indeplineam TOATE criteriile (mai putin cel cu casatoria) tot nu mi-au dat banii; cica nu isi explica de ce sistemul nu imi da acceptul.

Oricum.....tot raul spre bine

This post has been edited by CRM112: Sep 16 2010, 03:38 PM

[tomado e28 owner]

Depinde de sucursala, CEC Arad e foarte ok.

[TiL]

Un coleg a primit raspunsul negativ de la banca. Ei considera ca actul aditional e conform cu OUG 50, respectiv:
- mentine costul total al creditului. Unde plm zice ordonanta asa ceva, nu stiu.
- elimina comision de rambursare anticipata
- raporteaza dobanda la euribor
- etc etc

Cu primul punct nu sunt de acord.

Notificare venita de la si semnata de seful sucursalei. Ei pretind ca notificarile sunt analizate in centrala... pe dreacu. Macar ar putea sa raspunda punctual la cererile din notificare, nu cu scrisoarea asta generica.

[alex230ro]

fost azi la CEC ,cam ametita fata de acolo cica e greu de luat credit in euro bla bla bla,vroia sa imi bage pe gat credit in Ron,intr-un final glorios a facut o simulare pentru euro si surpriza ieseam mai bine cu 70 ron (si fara comision de acordare )
o sa incerc sa vad daca aproba creditul in Euro daca nu fac in Ron la ING.Ma rog mai sunt cateva banci de verificat.

[TiL]

Gata, capitol incheiat pentru mine.

Azi m-au chemat sa discutam. Au oferit scaderea marjei fixe de la 13.039 la 10.039 si returnarea a ultimelor trei comisioane de risc platite de mine.
Am zis ca prefer sa nu mi se returneze nici un comision de risc (legea nu cere asa ceva) si sa-mi duca marja fixa la maxim 8.089.

Nu au fost de acord, dupa alte discutii, s-a acceptat 9.539.
Rata a scazut binisor, pe ansamblu sunt multumit, cu toate ca meritau o reducere mai mare.

[TiL]

Banca bancilor pune piciorul in prag: http://www.gandul.info/news/fmi-nu-ne-mai-...cedeaza-7604754

As crede mai degraba ca e si un pretext folosit de comisia de buget-finante, care oricum vroia sa ceara modificarea asta.